Лайфхаки для бюджетного ремонта

Ремонт — это очень серьёзное дело,  для которого важно которое  запастись терпением неторопливостью и терпением.  Также нужно призвать на помощь холодный рассудок. Многие из нас, когда затевают  ремонт,  уже живут мыслями в отремонтированной  квартире и забывают, что качество ремонта напрямую зависит от соблюдения многих факторов. Если их  изначально игнорировать, то появляется риск, не только существенно испортить себе нервы, но  и потратить на переделку уже выполненных работ дополнительные время и немалые деньги. 

Приведем конкретные  примеры, на какие ошибки нужно обратить внимание и предотвратить при правильном подходе к  выполнению ремонта.

Тщательная подготовка к ремонту

Некоторые владельцы квартирного имущества делают  капитальный ремонт своей однокомнатной квартиры в панельном доме  за два с половиной месяца, что, по оценкам дизайнеров, относительно быстро. Но  за это короткое время  вносились изменения не только в его квартиру, но и в свои  планеры, где  отмечались  все ошибки, которые стоили  здоровье  и деньги. То есть эта статья написана чтобы  дать  полезные советы тем, кто собирается начать ремонт.

Ошибка 1: Очень ранняя покупка техники и мебели

 Одной из  самых больших ошибок стало то, что люди  перед ремонтом  закупают бытовую технику и душевую кабину. В результате, когда всё это привезли, коробки стали мешать бригаде нанятых строителей.

Вам обязательно нужно проверить исправность всех тепловых коммуникаций, состояние вентилей, чтобы ремонт не пришлось переделывать. 

Нужно учесть, что даже если техника и мебель будут перетаскиваться из комнаты в комнату по мере выполнения ремонтных работ, они соберут на себя много пыли. Поэтому, чтобы избавить  себя от  дополнительной работы в виде отмывания, лучше приобрести их после того, как вы сделаете ремонт.

Покупая материалы  для  интерьера важно наперёд, рассчитывайте процесс будущего ремонта. Например,  размеры и вес люстры — очень важно при выборе натяжного потолка. Надо знать, что при таком решении, например массивная хрустальная люстра килограммов  20  не подойдёт — ведь вся конструкция просто-напросто рухнет.

Ошибка 2: нет  уверенности в исправных коммуникациях

Огромное внимание перед ремонтом нужно уделить  «коммуникации». Вне зависимости от того, на каком этаже находится ваша квартира, следует не полениться, пройтись по соседям и найти ключи от чердака. Там вам нужно проверить исправность всех тепловых коммуникаций, состояние вентилей, чтобы ремонт не был затеян зря.  При необходимости, наймите специалиста, чтобы он оценил текущее состояние,  и нет ли опасности заливания квартиры. При неудовлетворительном их состоянии все коммуникации обязательно нужно заменить.

Ошибка 3: отсутствие организованного вывоза мусора

Ещё  важный момент — вывоз мусора. Перед ремонтом нужно сразу определиться с поэтапным удалением строительного мусора (остатков кирпичей,  обоев, кусков кафеля и т.д.), так как решение этой проблемы постфактум может обойтись в немалую сумму денег.

Те кто не продумал, куда будут выносить мусор строители, и предполагали, что они будут сразу сами относить его к мусорным контейнерам во дворе дома —шибко ошибаются! Как оказывается, каждый лишний шаг строительной бригады нужно оплачивать, и если его выгружать возле дома, через неделю накапливается  много строительного хлама,  и  обходится дороже:   дополнительные расходы на вывоз мусора и за работу по отгрузке.

План последовательности работ

Нужно сразу распланировать  последовательность всех работ.  Если вы планируете сделать перепланировку и, расширить ванную комнату, объединив её с кладовой, то это нужно делать в самую первую очередь! Второе по важности  — проведение всех коммуникаций: электричество, сантехника, теплые полы, звукоизоляция.  Нужно сразу определиться, где установить розетки, выключатели. Если вы планируется установить кондиционер, то для него поблизости желательно сделать розетку, и  учесть такие тонкости нужно до того, как на стену будет нанесена отделка!

 Начинать ремонт в квартирах следует с гостиных. Именно здесь всё в первую очередь должно соответствовать полноценному отдыху. 

Мнения специалистов по поводу того, с какой комнаты нужно начинать ремонт, разные. Начинать с гостиной удобнее тогда, когда при ремонте владелец планирует проживать в квартире. В других  случаях, планируя  заселиться после ремонта, работа  для удобства строителей проводится во всех помещениях параллельно.

Ошибка 1: Нарушен порядок отделки поверхностей

Штукатурные и малярные работы при ремонте квартир  всегда начинают с потолков. Затем строители  работают над стенами и полами. 

Это решение объясняется очень просто: если сначала привести в порядок полы, а потом стены, то уборки в комнатах предстоит намного больше. А также целостность  покрытия пола  при постоянном перетаскивании может повредиться.

При укладке  стяжки и выравнивании полов нужно помнить, что для различных материалов нужна стяжки различной высоты: для кафельной плитки выше, а для паркета и ламината  — ниже. Поэтому определитесь  сразу, в какой комнате будет паркет или линолеум, а в какой — плитка. Иначе потом нужно все  переделывать.

Ошибка 2: Несвоевременная установка окон и дверей

В самый последний момент после проведения ремонтных работ должна стать установка дверей и пластиковых окон. Этого мнения придерживается большинство  дизайнеров.

Двери  в квартире лучше не ставить раньше окончания ремонта, потому что в некоторых случаях их могут снимать, вместе с обналичкой.  Пластиковые  окна нужно ставить до ремонта.  Но нужно  постоянно следить за строителями, так как они могут испортить окна или испачкать, поцарапают подоконник.Строители как правило  работают очень грязно и относятся к чужому имуществу не слишком ответственно. Поэтому можно ставить окна и после грязных, отделочных работ.

Постоянный контроль 

Проверка работы ремонтной бригады должна регулярно проводиться не реже каждые два дня, нужно быть готовым к спорам и возможным переделкам

Контролировать строителей нужно все время и на разных этапах. Давать ключи и доверять приём стройматериалов бригаде, не самый рациональный поступок.

Ошибка 1: Oтсутствие контроля над работой и стройматериалами

 Нужно быть готовым к спорам и возможным переделкам, проверять правильность стыковки обоев, чтобы рисунок соответствовал, проверять правильность кладки кафеля . Стена должна быть облицована так, чтобы сверху у потолка была цельная плитка. Нужно самому покупать и принимать  стройматериалы, а также  завозить их самостоятельно, так как строители закладывают перевозку и занос в дополнительные расходы. Необходимо самому вести расчёт необходимого количества стройматериалов. Естественно, все размеры комнат обычно дают строители, но они также  могут ошибаться, как и продавцы. Обязательно нужно всё пересчитывать и перемерять лично, самому ездить в магазины,  всё подбирать и закупать. Когда материалы куплены, лично самому всё проверять по накладной. Строителям всё равно, все ли плинтуса и уголки вам привезены и те ли обои,которые вам нравятся, не им  же  жить в вашей квартире. 

Дабы  избежать затруднений при закупке стройматериалов,  лучше составить список  не только с размерами комнаты, но и с указанием всех нюансов, например, способа кладки материала. Например, если плитка в ванной будет располагаться под углом 45 градусов, то лучше добавить 10% к объему материала.

Ошибка 2: Не заключать договор

Самое идеальное  решение в плане контроля и ответственности, — заключение договора с бригадой, в котором будут прописаны все работы и ответственность ремонтников в случае порчи стройматериалов.

 При поклейке стен обоями строители  поняли рисунок неправильно, и в итоге часть обоев была испорчена, благодаря договору можно  договориться и доказать свою правоту, и строителя закупили новые обои за свой счёт. Редко бывают случаи, когда работали без договора, им просто повезло.

Если все делать правильно тогда в договоре нужно зафиксировать  порядок оплаты работ строителей и непредвиденных расходов, чтобы избежать ненужных споров.

 Во многих случаях, из практики, оплата производилась в три этапа: до ремонта предоплата 50%, потом ещё 25%, и после ремонта — оставшиеся 25%. В итоге это превратилось в постоянное прошение денег, а то и вовсе  забывают  о ранее переданных денег на дополнительные расходы.

 Если вы сомневаетесь в компетентности строительной бригады, то обязательно подписывайте договор на каждую проделанную работу! Если составлен договор со строительной бригадой, оплату производите поэтапно. Если без договора, то оплату производите после каждого объёма выполненной работы.

Ошибка 3: недостаточно тщательный выбор строительной бригады.

В заключение стоит сказать, что многих ошибок можно избежать, если серьёзно изучить нюансы и тонкости  в ремонтных делах, и  проведя как можно более тщательный подбор строителей. Ведь хорошие специалисты всегда подскажут, с чего лучше начать и в какой последовательности выполнять работы.